HAVRE DE PAIX - CŒUR SAINT BARNABÉ

Maison 4 pièces - 139 m²
Marseille 12e - Saint-Barnabé
1 150 000 €
Réf. : 2725

Le Café de l'Immo vous ouvre les portes d'une adresse confidentielle, à une minute à pied du village de Saint-Barnabé.


Ici, le calme est absolu et la lumière omniprésente.


Cette maison de 139 m2, entièrement rénovée avec soin, a été pensée pour offrir un cadre de vie épuré et résolument contemporain.


Sur une parcelle de près de 400 m2, l’espace extérieur s’articule autour d’une piscine aux lignes minimalistes. La terrasse en pierre et le jardin profitent d’une exposition plein sud, avec pour seul vis-à-vis le clocher de l’église qui se dessine en arrière-plan.


À l'intérieur, la pièce de vie s’ouvre largement sur le jardin et fait face à un patio, véritable puits de lumière naturelle.


La maison dispose de trois chambres confortables dont une parentale en rez-de-chaussée et d’une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace de détente.


Pour un confort total : un double box côte à côte complète ce bien rare.


Contactez-nous pour une dégustation immobilère.
Taxe foncière : 2 866 €.

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Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
1 150 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
139 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
2
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1947
Taxe foncière
2 866 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 860 € et 1 220 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

87
kWh/m2/an

Émissions

2
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

2
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 25/02/2025