CACHET ET PRATICITÉ
Dans l'un des axes principaux du 2ème arrondissement, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu, cet appartement de type 3 de 73 m2 vous offre ce que peu de biens dans ce secteur réunissent : volume, praticité et cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond donnent le ton. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une vue dégagée côté boulevard : ciel ouvert, sans vis-à-vis pesant.
La cuisine, spacieuse, séparée et bien équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, un confort du quotidien qu'on ne réalise vraiment qu'une fois qu'on l'a.
Les deux chambres, de 12 et 14m2 toutes deux dotées de placards intégrés, sont lumineuses et bien agencées. Rien à déplacer, rien à ajouter.
Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien parfaitement fonctionnel.
L'immeuble, entretenu et avec ascenseur, complète un ensemble cohérent et immédiatement habitable.
Situé à deux pas des commerces, transports et commodités du 2ème arrondissement, tout est à portée. Sans oublier la proximité avec le Vieux Port ou la gare Saint-Charles.
N'hésitez plus...
Charges : 124€ par mois
Taxe foncière : 1483€
(Honoraires charge vendeur)
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an