JOLI BALCON À MERMOZ
Au cœur du Carré d’Or, là où Marseille conjugue élégance et douceur de vivre, se cache ce joli T2 clés en mains et vendu intégralemnt meublé ! D'une surface de 46m2 (loi carrez), il dispose d'un joli balcon de 7m2, et se niche au 2ème étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur.
Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce à vivre de 32 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé Ouest, vous invite à profiter des fins d’après-midi ensoleillés. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace.
Côté nuit, une chambre séparée assure le calme et l’intimité. La salle d’eau moderne avec douche et WC complète l’ensemble.
On aime :
- Le cachet de l’ancien subtilement préservé,
- La luminosité omniprésente,
- L’emplacement ultra central, idéal pour tout faire à pied, à mi distance entre l'hyper centre et les plus belles plages de marseille,
- La grande cave en sous-sol, très pratique pour du stockage.
Un bien à part, vendu intégralement meublé, dans un quartier prisé, qui séduira aussi bien les amoureux de la ville que les investisseurs avisés.
Charges de copropriété: 185 € / mois (eau et chauffage inclus).
Taxe foncière : 1389 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m2/an
Émissions
32
kg CO2/m2/an *
32
kg CO2/m2/an