MAISON DE CHARME À VAUBAN

Maison 3 pièces - 85 m²
Marseille 6e - Vauban
615 000 €
Réf. : 2727
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est en plein coeur du quartier très prisé de Vauban que le Café de l'immo vous propose de découvrir un bien rare, confidentiel, alliant élégance et emplacement d'exception.

Nichée dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et transports, cette maison vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Répartie sur 3 niveaux, la maison de 86m2 a été subtilement rénovée avec des prestations soignées, et chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et esthétisme.

Une maison idéale, pour un couple ou une petite famille recherchant le charme de Vauban et la proximité du centre-ville. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1 642 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
615 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Niveaux
3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Taxe foncière
1 642 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 250 € et 1 760 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

236
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 16/12/2025