UNE TERRASSE A VAUBAN

Appartement 3 pièces - 57 m²
Marseille 6e - Vauban
259 000 €
Réf. : 2726

Il y a des quartiers qu’on ne présente plus… et Vauban en fait partie.

Situé à deux pas du Cours Pierre Puget et de Notre-Dame de la Garde, découvrez ce bel appartement de type 3, entièrement rénové, de près de 60 m2 (57 m2 loi Carrez).

L’espace de vie est bien agencé et s’ouvre sur une agréable terrasse de 7m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un coin buanderie discret, et de nombreux rangements intégrés.

Un box simple, rare sur le secteur, peut être vendu en sus pour votre confort et votre tranquillité.

Charges mensuelles : 100 euros/ mois
Taxe foncière: 1471 euros/ an

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Votre conseillère

Marion BENMAOR
06 15 81 07 67
marion.benmaor@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
259 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
27 m²
Niveau
1
Étage
1er sur 3
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est
Année de construction
1989
Charges mensuelles
100 €
Taxe foncière
1 471 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 730 € et 1 050 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

Charges annuelles
1 200 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

129
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026