COEUR VAUBAN, BEL APPARTEMENT AVEC VUE NOTRE DAME
En plein cœur du très recherché secteur Vauban, à deux pas des commerces de quartier et de la vie animée du centre-ville, le Café de l'immo vous fait découvrir ce joli appartement traversant est-ouest, situé seul sur le palier, au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. L’appartement offre un vaste séjour d’environ 35 m2, ouvrant sur un premier balcon côté salon, idéal pour profiter d’un café au soleil le matin.
La cuisine, indépendante, permet un espace fonctionnel.
Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre au calme, côté cour, bénéficiant de son propre balcon avec une vue sur Notre-Dame de la Garde.
Vous disposerez également d’une jolie salle de bain, ainsi que de toilettes séparées.
Grâce à la surface du séjour, il est tout à fait envisageable de créer une seconde chambre et de transformer ce bien en T3.
Une cave complète ce bien.
À découvrir sans tarder.
Charges : 185 euros/ mois (incluant notamment le chauffage et l'eau)
Taxe foncière : 1 604 euros
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m2/an
Émissions
38
kg CO2/m2/an *
38
kg CO2/m2/an