CLÉS EN MAIN À VALMANTE

Appartement 2 pièces - 39 m²
Marseille 9e - Mazargues
189 000 €
Réf. : 2717
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
Au cœur de la recherchée Résidence Valmante, découvrez ce magnifique T2 de 40 m2 entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de qualité premium.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne est équipée d’un électroménager neuf, alliant esthétisme et fonctionnalité.
La chambre, séparée est confortable. La salle de bain, élégamment habillée de travertin, offre une atmosphère raffinée et contemporaine.
La résidence est sécurisée avec gardien présent jour et nuit, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous bénéficierez également d’un parc parfaitement entretenu, d’un local vélo, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des écoles.
Un bien clé en main avec cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Taxe foncière estimée : 1200€
Charges : 155€ / mois

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Votre conseillère

Léonor RUBIO
06 88 20 25 27
leonor@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
189 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 9
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1960
Charges mensuelles
155 €
Taxe foncière
1 200 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 530 € et 790 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

N° de lot
22404
Nombre de lots
228
Charges annuelles
1 860 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

125
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 26/01/2026