UNE TERRASSE À SAINTE-ANNE

Appartement 3 pièces - 64 m²
Marseille 8e - Sainte-Anne
335 000 €
Réf. : 2563
Sous compromis

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est dans une résidence récente de standing que le Café de l'immo vous invite à poser vos valises. Cet appartement de 64m2 vous séduira par son calme et sa luminosité.

Il se compose d'un vaste séjour / cuisine de plus de 30m2 ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Côté nuit, vous touverez 2 grandes chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé.

Dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports...).

Cerise sur le gâteau, vous pourrez bénéficier d'une place de parking, inclus dans le prix de vente, au sein de la résidence.

Charges de copropriété: 121 € / mois
Taxe foncière: 1 670 €

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Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
335 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Surface du séjour
32 m²
Étage
1er sur 4
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
2010
Taxe foncière
1 670 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 750 € et 1 080 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

117
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 27/01/2026