COMME UNE MAISON À MONTOLIVET

Maison 4 pièces - 88 m²
Marseille 12e - Montolivet
419 000 €
Réf. : 2647

Dans une impasse discrète à Montolivet, cette maison divisée en deux appartements vous propose une vie comme en maison, dans un cadre paisible et lumineux.
Installé dans une maison contemporaine divisée en deux lots, il bénéficie de sa propre entrée, de stationnements sur la parcelle et d’un extérieur sans vis-à-vis. L’intimité est totale, la sensation d’espace aussi.
À l’intérieur, tout est prêt. Les 88 m2 organisés en Type 4 s’ouvrent sur une grande pièce de vie de 42 m2 avec cuisine équipée, baignée de lumière toute l’année. Côté nuit, une suite parentale de 18 m2 avec salle d’eau privative, deux autres chambres de 11 m2 avec rangements intégrés, une seconde salle de bains.
La terrasse de 25 m2 exposée Sud, à l’abri des regards, prolonge la maison dès les beaux jours. Dotée d’un confort moderne double vitrage, volets roulants, façade récemment refaite ce bien offre une qualité de vie rare à deux pas des accès autoroutiers et de quelques petits commerces non loin.
Un lieu clé en main, fonctionnel et chaleureux, à découvrir.

Taxe foncière : 1123 € / an

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Votre conseiller

Nathan ALLEMAND
06 14 83 63 86
nathan@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
419 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
88 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
41 m²
Niveau
1
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
1950
Taxe foncière
1 123 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 170 € et 1 620 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

167
kWh/m2/an

Émissions

5
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

5
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 28/02/2025