DERNIER ÉTAGE COEUR ST GINIEZ

Appartement 3 pièces - 64 m²
Marseille 8e - Saint-Giniez
210 000 €
Réf. : 2642

C'est au coeur du quartier de St Giniez que le Café de l'immo vous a déniché, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux avec balcon.
Ce T3 est situé dans une résidence proche des commerces, du parc et de l'ensemble des commodités.
Il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia, une salle de bain avec WC séparé, deux chambres et une pièce bureau.
Si vous recherchez un appartement dans un environnement agréable, traversant, avec une belle luminosité, n'hésitez pas à nous contacter.
A noter qu'une cave est vendue avec l'appartement et que le stationnement est libre dans la résidence.

Charges mensuelles : 135 euros/ mois
Taxe foncière : 1 204 euros/ an

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Votre conseiller

Guillaume FALAISE
06 17 22 64 86
guillaume@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
210 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Étage
4ème sur 4
Chauffage
Individuel (chaudière gaz)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Charges mensuelles
135 €
Taxe foncière
1 204 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 700 € et 2 390 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

N° de lot
19
Nombre de lots
52
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

314
kWh/m2/an

Émissions

69
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

69
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 12/08/2025