PROJET AVEC VUE

Appartement 1 pièce - 19 m²
Marseille 6e - Vauban
95 000 €
Réf. : 2632

Le Café de l'Immo vous propose au coeur de Vauban ce studio à rénover de 20m2. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien, l'appartement est composé comme suit :
Une pièce de vie de 17m2 avec son coin cusine et une salle d'eau avec wc de 2m2.
Atout principal de ce bien, sa terrasse de 6m2, exposée Nord-Ouest, au calme sur les jardins, avec sa vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde...
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec de la rénovation, un pied-à-terre idéalement placé à Vauban ou encore réaliser votre premier achat ? Il est pour vous...
Charges : 41€ par mois
Taxe foncière : 898€

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Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
95 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
20 m²
Surface Carrez
19 m²
Pièce
1
Salle d'eau
1
Étage
4ème sur 4
Cuisine
Kitchenette
Terrasse
Oui
Exposition
Nord-ouest
Charges mensuelles
41 €
Taxe foncière
898 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 520 € et 730 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

Charges annuelles
500 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

290
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 15/09/2025