MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À SAINT-BARNABÉ

Maison 5 pièces - 130 m²
Marseille 12e - Saint-Barnabé
699 000 €
Réf. : 2614

C'est à quelques minutes à pied de tous les commerces et du métro Saint-Barnabé que le Café de l'immo vous propose de découvrir cette belle maison de 130 m2 conjuguant espace, luminosité et praticité.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale grâce à son ilôt central et fonctionnelle. Elle s’ouvre sur un jardin verdoyant qui fait le tour de la maison, bénéficiant de toutes les expositions pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. Une belle piscine exposée Sud vient parfaire cet extérieur rare et idéalement agencé.

Toujours de plain-pied, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal pour une famille.

À l’étage, une véritable suite parentale vous attend : un espace intime avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC privatif.

Enfin, l'arrière de la maison abrite également une dépendance, à aménager selon vos envies en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs.

À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et du métro Saint-Barnabé, cette maison allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité de toutes les commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 2 344 €.

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Votre conseiller

Guillaume FALAISE
06 17 22 64 86
guillaume@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
699 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
130 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
(climatisation)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Taxe foncière
2 344 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 250 € et 1 770 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

125
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 23/06/2025