LE VAUBANAIS
C'est sur le haut du boulevard Notre-Dame, au coeur de votre quartier préféré, que le Café de l'immo a le plaisir de vous proposer cet appartement au cachet singulier.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce T3/4 de 92 m2 (91,25 m2 loi Carrez) bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée, puisqu'exposé Ouest. Le salon / séjour, très spacieux (environ 44 m2), donne côté Notre-Dame avec un balcon offrant une vue directe sur la Bonne Mère.
La cuisine, séparée et équipée avec goût, est placée côté Est et s’ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban, propice au café du matin.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 14,20 m2 et 15,45 m2, toutes deux reliées par une salle de bains commune, et dotée à la fois d’une baignoire et d’une douche offrant une prestation premium.
Ce bien au cachet certain combine les volumes, le style de l’ancien, tout en sublimant de prestations modernes : hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif et rénovation préservant l'architecture d'époque de l'appartement.
Un véritable coup de cœur pour les épris de Notre Dame.
Une cave complète ce bien. Si vous disposez d'un véhicule, un box garage à la location vous sera proposé, à quelques pas de l'appartement.
Vous recherchez un bien dans un des quartiers les plus prisés de Marseille ? N'hésitez plus et venez en discuter autour d'un bon café.
Taxe foncière : 1691€
Charges mensuelles : 110€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m2/an
Émissions
4
kg CO2/m2/an *
4
kg CO2/m2/an