CHARME DE L'ANCIEN DANS LE 18ÈME

Appartement 2 pièces - 40 m²
Paris 18
350 000 €
Réf. : 2611

Dans un quartier recherché et vivant, le Café de l'immo vous présente ce 2 pièces de 41 m2, niché au 4ème étage d’un bel immeuble ancien.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’impose :


Le séjour y est un endroit cocon dans lequel vous vous sentirez bien.


La chambre est pourvue d’un bel espace de rangement


La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, invite à savourer les repas. L’agencement astucieux maximise les volumes.


Une salle de bains dotée d’une baignoire, ainsi que des WC séparés avec fenêtre, viennent compléter ce bien.


Fonctionnel, bien entretenu, idéalement situé : commerces et transports sont à deux pas, pour un quotidien pratique et agréable.
Métro : Lamarck-Caulaincourt / Porte de Clignancourt.
Une cave complète ce bien.
Charges : 161 €/mois Taxe foncière : 619 €

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Votre conseillère

Jessica HAZAN
06 34 43 08 29
jessica@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
350 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Niveau
1
Étage
4ème sur 5
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Cave
Oui
Année de construction
1895
Charges mensuelles
160 €
Taxe foncière
619 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 180 € et 1 630 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
1 938 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

364
kWh/m2/an

Émissions

11
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

11
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2025