JARDIN URBAIN ET DÉPENDANCE
C'est un bien d'exception, doté d'un grand jardin avec dépendance au calme absolu, que vous invite à découvrir le Café de l'immo sur le secteur prisé de Notre-Dame du Mont...
Accessible depuis le rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien marseillais, ce bien véritablement à part prend des allures de maison de campagne en plein centre-ville. Offrant au total une surface de près de 114 m2 (94 m2 loi Carrez dans l'appartement principal + 20 m2 de dépendance), il se compose de la manière suivante :
- Une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un grand salon/séjour de 46 m2, avec sa cuisine équipée attenante. Beau parquet, carreaux de ciment, hauteur sous plafond et cheminée se mêlent pour créer une atmosphère unique, magnifiée par un puits de lumière et la grande baie vitrée. Cette dernière vous permettra d'accéder à un incroyable jardin de plus de 130 m2, arboré et au calme absolu. Doté de plusieurs espaces de convialité, il fera le bonheur des grands comme des petits, et ce tout au long de l'année. Une jolie dépendance située au fond (comprenant une chambre + salle d'eau/wc), vous permettra d'accueillir vos invités dans les meilleures conditions.
- De retour à l'intérieur, vous découvrirez côté nuit 2 chambres, ainsi qu'une chambre de second jour attenante au salon, accessible par une porte verrière du plus bel effet. Une salle de bains ainsi qu'un second wc séparé complètent les prestations de ce bien.
- A noter qu'une grande cave vient offrir un espace de stockage complémentaire, et qu'il est possible de récupérer à la location un box pour le stationnement, situé à seulement quelques minutes à pied.
Vous êtes à la recherche d'un appartement au caractère certain, unique en son genre, offrant beaucoup de place pour votre vie de famille, et bénéficiant d'un vaste jardin avec dépendance au calme absolu, le tout dans l'un des secteurs les plus en vogue du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 125€/mois
Taxe foncière : 1557€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m2/an
Émissions
41
kg CO2/m2/an *
41
kg CO2/m2/an