LODI: CACHET DE L'ANCIEN ET BEAU JARDIN AU CALME

Appartement 4 pièces - 99 m²
Marseille 6e - Lodi
449 000 €
Réf. : 428
Vendu

* * * VENDU * * *
Situé au coeur du familial quartier de Lodi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, accès autoroutes), vous tomberez sous le charme de ce magnifique type 4/5 de presque 100m2 agencé comme suit:
Vous entrerez par un vaste hall desservant, côté rue: deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Côté jardin, au calme absolu, un séjour de 25m2 et une grande cuisine séparée vous attendent, ainsi qu'une troisième chambre de 25m2 pouvant aisément accueuillir deux enfants. Le tout ouvre sur un superbe jardin de 45m2 avec petite dépendance et espace buanderie.
Vous rêvez d'un bien avec un vrai extérieur, de belles journées d'été en famille et d'apéros entre amis, le tout dans un appartement fonctionnel et au charme indéniable? N'attendez plus pour venir le découvrir.
De plus, une grande cave saine de 30m2 est vendue avec l'appartement et une grande place de stationnement pouvant accueuillir deux véhicules est proposée en sus. Que demander de plus?

Votre conseiller

Jordan BERTHON
06 19 84 77 53
jordan@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
449 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-est
Taxe foncière
1 193 €

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 200 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

169
kWh/m2/an

Émissions

20
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

20
kg CO2/m2/an