UN JARDIN CACHÉ AUX CINQ AVENUES
* * * SOUS COMPROMIS * * *
C’est une adresse rare, au cœur du très recherché quartier des Cinq-Avenues. Dans une rue discrète, cette maison de ville de type 6 développe environ 140 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par des combles aménagés. Traversante nord-sud, parfaitement entretenue, elle conjugue le charme de l’ancien — tomettes, cheminées, hauteurs sous plafond, volumes généreux — au confort moderne : climatisations, chaudière à condensation neuve, arrosage automatique, toiture révisée en 2021...
Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée mène à un vaste couloir desservant une salle d’eau avec WC, un séjour salle à manger, et une cuisine indépendante qui s’ouvre sur l’extérieur. Véritable respiration au cœur de la ville, le jardin arboré et la terrasse d’environ 50 m2 exposés plein sud offrent un cadre de vie aussi rare que recherché. Un grand garage de 30 m2 complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (de 11,5 m2 à 20 m2), d’un grand bureau lumineux de 17 m2, d’un dressing indépendant de 7 m2 et d’une salle de bains avec douche et WC. Sous les toits, les combles ont été aménagés pour accueillir un grand espace de rangement ou, selon les besoins, un coin enfants, une chambre d’amis ou un atelier.
Ce bien sain, traversant, sans travaux à prévoir, se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du Parc Longchamp. Il s’adresse à celles et ceux qui rêvent d’une maison familiale en pleine ville, sans compromis sur l’espace, le calme ni la qualité de vie.
N'hésitez plus, venez la découvrir.
Taxe foncière : 1 944 €
(Honoraires charge vendeur)
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m2/an
Émissions
29
kg CO2/m2/an *
29
kg CO2/m2/an