UN PETIT COIN DE CALME À VAUBAN
* * * SOUS COMPROMIS * * *
Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien typique du quartier Vauban, ce T2 de 38 m2 a des allures de refuge citadin. Dans une copropriété intime de seulement 12 lots, l'appartement se distingue par sa disposition en L et ses volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Pour un rez-de-chaussée, la lumière est bien là : double exposition nord côté pièce de vie et cuisine, ouest côté chambre, chaque espace s’ouvre sur une ravissante cour de 15 m2. Un extérieur rare, au calme absolu, comme une pièce à ciel ouvert pour profiter de l'air doux de Marseille. L’exposition nord, très appréciée lors des fortes chaleurs, permet de conserver une agréable fraîcheur à l’intérieur. À l’intérieur, tout a été pensé pour créer un cocon fonctionnel et apaisant. Les matériaux sont simples, les volumes bien définis, et la sensation d’être à l’abri du tumulte est immédiate. La localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied, entre les bonnes adresses du quartier, les commerces de proximité et les transports en commun. Un bien parfait pour une résidence principale, ou pour un pied-à-terre au cœur de Marseille. N'hésitez plus, venez le visiter. Charges de copropriété : 97 € / mois ( entretien des parties communes, eau froide, honoraires du syndic, fond de travaux alur...) Taxe foncière : 541 €/ an
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
378
kWh/m2/an
Émissions
12
kg CO2/m2/an *
12
kg CO2/m2/an