CALME ABSOLU A SAINT BARNABÉ - CAVE - STATIONNEMENT
* * * SOUS COMPROMIS * * *
À deux pas du cœur de Saint-Barnabé, ce quartier marseillais prisé pour son esprit village et sa douceur de vivre, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 63 m2 niché au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue et au calme.
Jouissant d'une triple exposition Sud Nord et Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. D’un côté, le séjour ouvre sur un balcon en angle, ensoleillé et sans vis-à-vis parfait pour profiter du matin ou d’un moment de détente. De l’autre, la cuisine de 9 m2 donne sur un second balcon, intime et pratique, idéal pour cultiver quelques herbes ou installer une petite table.
Deux chambres lumineuses avec placards de 9 et 12 m2 complètent ce bien.
L’ensemble a été rénové avec soin : cuisine récente, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques… L’appartement est prêt à vivre, confortable et facile à entretenir. Le plan est fonctionnel, les volumes bien répartis, et l’ambiance y est douce et paisible.
Dans une traverse discrète, au sein d’un immeuble de seulement 8 lots, vous profiterez ici d’une vraie tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, du métro et des commodités du quartier.
Le bien dispose également d’une cave de 7 m2, pratique pour le rangement;
Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement.
Et pour ne rien gâcher, les charges de copropriété sont faibles.
Un appartement agréable, bien situé, lumineux et au calme : une belle opportunité pour poser ses valises à Saint-Barnabé.
Charges mensuelles : 66 € / mois ( eau froide, entretien des parties communes, honoraires du syndic... )
Taxe Fonciere 1 214 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m2/an
Émissions
35
kg CO2/m2/an *
35
kg CO2/m2/an