COEUR VAUBAN AU CALME AVEC EXTERIEUR

Appartement 2 pièces - 41 m²
Marseille 6e - Vauban
210 000 €
Réf. : 2485
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au coeur du très recherché quartier de Vauban que le Café de l'immo vous a déniché ce grand type 2 avec extérieur.
Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, ce bel appartement saura vous séduire par ses belles tommettes, sa hauteur sous plafond et sa belle luminosité.
Très bien agencé, il dispose d'une cuisine séparée, un beau séjour et une grande chambre ouvrant sur l'exterieur et son balcon filant, idéal pour déjeuner au calme.
Sa vue dégagée et son calme sont autant d'atouts qui sauront vous séduire, avec en bonus une vue sur Notre Dame de la Garde.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Taxe fonciere : 706 euros/an
Charges copropriété : 56 euros/ mois

Votre conseiller

Guillaume FALAISE
06 17 22 64 86
guillaume@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
210 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Pièces
2
Chambre
1
Étage
3ème sur 5
Balcon
Oui
Exposition
Ouest
Année de construction
1947
Taxe foncière
706 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 700 € et 1 000 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

Nombre de lots
11
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

207
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 02/07/2025