VAUBAN - TERRASSE AU CALME ET VUE DÉGAGÉE

Appartement 3 pièces - 57 m²
Marseille 6e - Vauban
299 000 €
Réf. : 2498
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au coeur du très recherché quartier de Vauban que le Café de L'immo vous propose ce superbe appartement 3 pièces, au sein d'une belle copropriété, au calme absolu.

Situé au 5 ème étage avec ascenseur, ce bel appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.

Une belle cuisine vous acceuillera pour des repas entre amis et vous serez séduits par les prestations clefs en mains qu'offre ce très joli bien.

Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres et une grande pièce d'eau.

L'appartement dispose d'une climatisation reversible qui dessert l'ensemble du logement.

Pour votre confort, un box fermé est à vendre en sus dans l'immeuble.

Si vous souhaitez vivre au coeur de la ville dans un environnement calme, dans une copropriété verdoyante, très bien entretenue, n'hésitez pas à nous contacter.


Taxe foncière : 1 520 euros/an
Charges mensuelles : 205 €

Votre conseiller

Guillaume FALAISE
06 17 22 64 86
guillaume@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
299 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
5ème sur 7
Ascenseur
Oui
Chauffage
Collectif (électrique)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Taxe foncière
1 520 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 650 € et 950 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

N° de lot
158
Nombre de lots
349
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

135
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2025