UNE OASIS AU CŒUR DE LA VILLE

Appartement 4 pièces - 93 m²
Marseille 6e - Préfecture
439 000 €
Réf. : 2480
Vendu

* * * VENDU * * *
En plein cœur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et adresses de quartier, ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée allie charme de l’ancien, prestations atypiques et localisation privilégiée.
Entièrement rénové avec soin, il offre une belle hauteur sous plafond, de généreux volumes et une ambiance chaleureuse.
Il se compose d'un séjour spacieux communiquant avec une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse ouvrant sur un patio intérieur, véritable espace de détente à l’abri des regards qui offre un calme rare en centre-ville.
Trois chambres, l'une côté rue et deux autres côté cour ainsi qu'une salle de bain élégante donnant sur un dressing aménagé viennent compléter ce bien.
Idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, confort et cachet, ce bien unique séduit par son atmosphère paisible et son emplacement hyper central.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Appartement vendu avec une cave
Charges mensuelles : 98 €
Taxe foncière : 1 200 €

Votre conseillère

Léonor RUBIO
06 88 20 25 27
leonor@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
439 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Charges mensuelles
98 €
Taxe foncière
1 200 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 980 € et 2 730 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

233
kWh/m2/an

Émissions

48
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

48
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 20/06/2025