POINTE ROUGE, LE SOLEIL, LE JARDIN ET LA MER...

Appartement 4 pièces - 97 m²
Marseille 8e - La Pointe Rouge
499 000 €
Réf. : 381
Vendu

* * * VENDU * * *
Situé à la jonction des recherchés quartiers de Vieille Chapelle et Pointe Rouge, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce chaleureux type 4 rénové de 97m2 est agencé comme suit:
L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre de 32m2 puis, en second jour, une cuisine équipée de presque 12m2 avec espace cellier et buanderie. D'un côté du séjour, vous trouverez une suite parentale de 16m2 avec dressing et salle d'eau. De l'autre côté, c'est le territoire des enfants: deux chambres de 9 et 13m2, un wc et une grande salle de bains de 9m2.
Vous serez immédiatement séduit par le jardin de 100m2 qui entoure l'appartement. De la verdure depuis chaque pièce, une terrasse cocooning pour les apéros entre amis, une salle à manger d'été ouvrant sur la cuisine et un espace jeux sont au programme.
Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et rénové avec goût? Vous rêvez d'un grand extérieur sans vis-à-vis et au calme, le tout à moins d'une minute à pied de la mer? N'attendez plus pour venir le découvrir !!!
De plus, un garage fermé est compris dans le prix et le stationnement est libre dans la résidence. Vous pourrez recevoir amis et famille sans crainte qu'ils ne tournent longuement pour trouver une place.

Votre conseiller

Jordan BERTHON
06 19 84 77 53
jordan@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
499 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
32 m²
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Parking
Oui
Jardin
Oui
Exposition
Sud-ouest
Charges mensuelles
150 €
Taxe foncière
1 600 €

Copropriété

Charges annuelles
1 800 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

166
kWh/m2/an

Émissions

7
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

7
kg CO2/m2/an