APPARTEMENT FAMILIAL À SAINT-ANNE

Appartement 4 pièces - 105 m²
Marseille 8e - Sainte-Anne
435 000 €
Réf. : 2455
Vendu

* * * VENDU * * *

C'est dans le quartier de Saint Anne que le Café de l'immo vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4 de 105m2.



Situé au 1er étage dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa grande terrasse, atout majeur pour profiter des beaux jours.


Il est composé comme suit:

- un grand séjour avec accès direct à la terrasse

- Une cuisine séparée entièrement équipée

- Séparé de l'espace de vie, on retrouve côté nuit, 3 chambres dont une chambre parentale de plus 18m2.

- Une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent cet espace.


Il vous sera également proposé une cave et une place de parking dans la résidence.


Cerise sur le gâteau, vous aurez la possibilté d'acquérir en sus, un box fermé situé en sous sol de l'immeuble.


Si vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un environnement paisible et proches de toutes commodités, ne cherchez plus ! Ce bien est fait pour vous.




Une opportunité rare à visiter sans tarder!

Charges de copropriété : 180 € / mois
Taxe foncière : 2 360 €

Votre conseiller

Simon AZELIE
06 27 17 62 09
simon@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
435 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Étage
1er sur 2
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel
Cave
Oui
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Taxe foncière
2 360 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 227 € et 1 661 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023

Copropriété

Nombre de lots
107
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

164
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 17/02/2025