UN COCON RUE DRAGON
C'est en plein coeur de la rue Dragon, à la limite entre les secteurs de Vauban et Palais de Justice, que le Café de l'immo vous emmène !
Au sein d'une copropriété semi-récente sécurisée et très bien entretenue, vous y découvrirez au 1er étage avec ascenseur cet appartement clés en main et très lumineux grâce à son exposition Sud ! D'une surface totale de 61,45 m2 (loi Carrez), ce grand T2 (facilement aménageable en T3) se compose comme suit :
- Une fois passée l'entrée, vous découvrirez un grand séjour/cuisine de plus de 40 m2. Ce bel espace de vie baigné de lumière vous laissera la possibilité de créer, si besoin, un espace nuit voire une chambre supplémentaire.
- La chambre de 11 m2, accessible depuis un couloir, se situe côté cour et donc au calme absolu, offrant toute la quiétude nécessaire.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de ce bien, qui dispose en outre d'une cave.
Vous êtes à la recherche d'un grand type 2 idéal pour un premier achat, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises afin de profiter de la vie citadine, dans un des secteurs les plus recherchés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges de copropriété : environ 130€/mois
Taxe foncière 2024 : 1182€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m2/an
Émissions
7
kg CO2/m2/an *
7
kg CO2/m2/an