COMME UNE MAISON AUX 5 AVENUES
Vous rêvez comme nous depuis quelques temps d'un bien familial unique au pied du Palais Longchamp ? Votre rêve est enfin devenu réalité...
Le Café de l'immo a déniché pour vous la perle rare : 193 m2, quatre chambres, un bel extérieur, du stationnement, et une superbe rénovation ; le tout idéalement situé.
C'est en plein coeur des 5 avenues que nous vous proposons aujourd'hui de découvrir ce véritable coup de coeur.
On y accède par une entrée indépendante nous faisant sentir tout comme dans une maison de ville.
La cour et le jardin offrent la possiblité non seulement de se prélasser au calme une belle partie de l'année, mais aussi d'y stationner un véhicule, ainsi qu'un deuxième devant le portail si besoin.
On entre dans cet appartement par une porte de caractère derrière laquelle se cache une jolie entrée ornée de carreaux ciment, séparée de la pièce à vivre par une claustra en bois.
La pièce à vivre se compose d'une grande salle-à-manger accueillante au centre, puis côté jardins, d'un beau séjour et de sa cuisine ouverte entièrement équipée ; le tout sur une surface de 60 m2.
Face à la salle-à-manger, vous trouverez une grande chambre de 22 m2, servant actuellement de salon et coin bureau / lecture.
La chambre parentale, toute aussi grande, se trouve côté jardins, au calme absolu et bénéficie de sa propre salle-d'eau ainsi que de son dressing.
Côté nuit toujours, vous profiterez de deux autres belles chambres respectivement de 14 m2 et 15 m2.
Cet espace nuit, bien séparé des pièces de vie et desservi par un grand dégagement, offre également un second dressing, une grande salle-de-bains, un coin buanderie ainsi qu'un wc séparé.
Vous serez sensibles à la qualité des matériaux et aux prestations proposées : chauffage au gaz, douvble vitrage PVC, parquet massif moderne et parquet Versailles et surtout séduits par l'agencement de ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Luminosité, calme, hauteurs sous plafonds, nombreux rangements, bibliothèque sur mesure : tous les ingrédients sont réunis pour que vous ayez un véritable coup de coeur. Nous pourrions en parler encore et le décrire sur plusieurs lignes mais nous préférons vous le faire découvrir sur place... Charges de copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 1778 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m2/an
Émissions
19
kg CO2/m2/an *
19
kg CO2/m2/an