PARIS 10ÈME - 78M2 DANS BEL ANCIEN
* * * SOUS COMPROMIS * * *Dans un bel immeuble ancien, aux parties communes en parfait état, rue de l'Aueduc, au 4e étage avec ascenseur, le Café de l'Immo vous présente cet appartement 3 pièces de 78m2, en parfait état, traversant et lumineux, au calme absolu sur cours dégagées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les rangements astucieux et la cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un élégant bar dinatoire. Un couloir agrémenté d’une bibliothèque mène à une belle et spacieuse pièce de vie de 27 m2, baignée de lumière, avec parquet d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond.
Les deux chambres sont au calme, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. Nombreux rangements.
Localisation proche commerces, écoles primaire et collège Valmy et à moins de 6mn à pied du canal Saint Martin.
Métro Louis Blanc ou Stalingrad.
Une grande cave saine complète ce bien.
Taxe foncière 791€
Charges 220€/mois
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m2/an
Émissions
54
kg CO2/m2/an *
54
kg CO2/m2/an