CHARME & LUMIÈRE À BOIS LUZY
Il est des lieux rares où l’on se sent immédiatement chez soi…
Située au cœur de Bois Luzy, dans le très prisé quartier de Saint-Barnabé, le Café de l’Immo vous propose en exclusivité
cette maison pleine de charme, aux accents méditerranéens, baignée de lumière, alliant avec élégance le cachet de l’ancien
et le confort moderne.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette demeure peut aisément être réunifiée en une seule habitation
(119 m2), idéale pour une grande famille ou un projet de location partielle.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 40 m2, convivial et lumineux, comprenant une cuisine ouverte,
une salle à manger et un salon donnant directement sur une terrasse puis sur un jardin arboré, un véritable havre de paix,
piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres communicantes avec une grande salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
L’étage anciennement configuré en type 3, propose aujourd’hui deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager
une suite parentale selon vos envies. Une magnifique terrasse-solarium surplombant le jardin offre un espace
extérieur supplémentaire, propice à la détente ou à la création d’un coin repas d’été.
Cerise sur le gâteau, une cave de 15 m2, idéale pour une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire.
Laissez-vous porter par le charme des lieux, cette maison s’adaptera à votre style de vie.
Au plaisir pour une visite, ce bien coup de coeur est à prendre...
Taxe foncière : 1 885€ / an
Prix hors honoraires : 760 000 €
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m2/an
Émissions
4
kg CO2/m2/an *
4
kg CO2/m2/an