SAINT BARNABÉ - L'EXQUISE

Maison 6 pièces - 160 m²
Marseille 12e - Saint-Barnabé
1 390 000 €
Réf. : 2280
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est à deux pas du village de Saint Barnabé que le Café de l'immo souhaite vous faire découvrir cette adresse confidentielle.

Sur une parcelle de plus de 900m2, cette maison de type 6 baignée de lumière aux volumes généreux et prestations soignées saura vous séduire.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 57m2, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle d’eau.

À L'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau avec wc et 1 salle de bains.

Un jardin luxuriant avec piscine, 2 studios indépendants loués, 1 studio supplémentaire et un garage complètent ce bien rare.

Confort, modularité et rentabilté dans un cadre d'exception.

Taxe foncière : 3918€

Votre conseiller

Cyril ROFFÉ
06 76 90 38 07
cyril@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
1 390 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
160 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salle de bain
1
Salles d'eau
3
Surface du séjour
57 m²
Niveaux
2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (annonce.type_chauffage_values.air/eau climatisation)
Parking
Oui
Jardin
Oui
Piscine
Oui
Exposition
Sud
Taxe foncière
3 918 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 470 € et 2 060 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

118
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 30/04/2025