PREMIER JARDIN À VAUBAN
* * * VENDU * * *
Le Café de l’Immo vous propose une opportunité rare dans notre quartier de cœur, Vauban.
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble marseillais, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, ce spacieux Type 2 de 68 m2 - 55,10 m2 Loi Carrez avec terrasse (10 m2), jardin (40 m2) et dépendance séduira tous les amoureux de l'ancien.
Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes et le cachet de cet appartement. Côté sud, une grande chambre lumineuse avec de nombreux placards et sa salle d’eau ouverte.
La pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de votre café du matin, prolongée par un véritable jardin bucolique à l’abri des regards.
Au fond du jardin, une dépendance comprenant un coin nuit et une petite salle d’eau avec baignoire-sabot : parfaite pour accueillir amis ou famille en toute indépendance.
Ce lieu plein de charme offre un très beau potentiel, à réinventer selon vos envies.
À noter : l’appartement nécessite une remise au goût du jour.
Si vous cherchez un bien rare à transformer à votre image, en plein cœur de Vauban, ne passez pas à côté de cette adresse.
Charges mensuelles : 110 € (eau froide, syndic, assurance, entretien des communs…)
Taxe foncière : 714 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an