VAUBAN - IDÉAL PREMIER ACHAT

Appartement 2 pièces - 36 m²
Marseille 6e - Vauban
190 000 €
Réf. : 1278
Vendu

* * * VENDU * * *
Le Café de l'immo vous propose de poser vos valises dans notre quartier de coeur.
À proximité immédiate du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 36 m2 situé au 3 ème étage sur 4 ( sans ascenseur) calme et lumineux.
Exposé Sud, le bien est composé de la manière suivante:
- Un belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine equipée.
- Une chambre de 10m2 disposant de nombreux rangements grâce à une belle hauteur sous plafond.
- Une salle de bain avec wc complète ce bien.

Si vous recherchez un appartement cosy dans un quartier agréable et authentique, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Charges de copropriété: 55 € / mois
Taxe foncière: 650 €

Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
190 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Étage
3ème sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Exposition
Sud
Taxe foncière
650 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 690 € et 2 350 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2025
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

213
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 24/01/2025