MON PREMIER AU ROUET

Appartement 2 pièces - 28 m²
Marseille 8e - Le Rouet
129 000 €
Réf. : 2174
Vendu

* * * SOUS COMPROMIS * * *
C'est au coeur du Rouet, à quelques pas de Perier, au 1er étage d'une belle copropriété que le Café de l'immo vous emmène.

Vous cherchez votre premier appartement ou l'investissement idéal ? Ce bien est fait pour vous !

Ce type 2 de 28 m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie reunissant salon ainsi qu'un espace cuisine amenénagé et équipé, le tout donnant accès à une terrasse.

Dans la continuité, vous trouverez la chambre avec placards, une salle d'eau, et un wc separé.

Cet appartement reste lumineux toute la journée.

Son emplacement vous permet d'accéder aux commerces, transports, ainsi que de nombreuses autres commodités.

Cerise sur la gateau, la possibilité d'acquerir une place de parking en sus du prix ( 15 000 € ).

Charges : 54 € /mois
Taxe foncière : 779 € / an

Votre conseiller

Nathan ALLEMAND
06 14 83 63 86
nathan@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
129 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
29 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
14 m²
Étage
1er sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Année de construction
2004
Charges mensuelles
54 €
Taxe foncière
779 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 440 € et 660 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2022

Copropriété

N° de lot
84
Nombre de lots
141
Charges annuelles
640 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

166
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 07/08/2024