MONTREUIL - CHARME ET LUMIÈRE

Appartement 4 pièces - 69 m²
Montreuil
315 000 €
Réf. : 2175

Face au parc des Beaumonts, le Café de l’Immo vous propose cet appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue.

Avec son exposition Est-Ouest, ce bien lumineux offre un beau potentiel après travaux. Il dispose d’un séjour spacieux, idéal pour créer un espace convivial, ainsi que de trois chambres confortables et modulables selon vos besoins. Une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés complètent l’ensemble.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, face au parc, cet appartement est parfait pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies !

Une place de parking et une cave saine sont inclus, offrant un véritable plus pour votre confort.

Taxe foncière : 1800 euros
Charges de copropriété : 405 euros / mois ( chauffage et eau chaude compris)

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Votre conseiller

Alia KHALFAOUI
06 24 33 59 56
alia@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
315 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Surface du séjour
21 m²
Niveau
1
Étage
3ème sur 6
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée
Chauffage
Collectif (au sol fioul)
Cave
Oui
Parking
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
1965
Charges mensuelles
405 €
Taxe foncière
1 800 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 2 710 € et 3 730 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2023
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

314
kWh/m2/an

Émissions

98
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

98
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 06/01/2025