UN JARDIN AUX RÉFORMÉS
C'est sur le secteur prisé des Réformés que le Café de l'immo vous emmène découvrir un nouveau bien à part, doté d'un incroyable jardin au calme absolu...
Occupant la totalité des 2 premiers niveaux d'un bel immeuble ancien marseillais, ce magnifique duplex prend des allures de maison en plein centre-ville. Traversant Nord-Sud, il offre au total près de 135 m2 et se compose de la manière suivante :
- Au niveau rez-de-jardin : une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un grand séjour de 33 m2, et à la cuisine équipée attenante. Votre regard sera immanquablement attiré par les portes-fenêtres permettant d'accéder à l'extérieur, côté Sud. Vous pénétrerez alors sur une première terrasse, idéale pour profiter d'un café ensoleillé, avant d'aller découvrir un grand jardin de près de 80 m2. Arboré, au calme absolu, cet espace fera le bonheur des grands comme des petits, et ce tout au long de l'année. De retour à l'intérieur, vous profiterez de l'autre côté d'un second salon et d'un astucieux bureau, ces 2 espaces pouvant facilement être transformés en autant de chambres. Un premier wc complète ce niveau.
- Au niveau rez-de-chaussée : un magnifique escalier vous permettra d'accéder, depuis le hall d'entrée, au niveau du bas. Ici, vous retrouverez de chaque côté 1 grande chambre, de plus de 20 m2 chacune. Parquets, moulures, cheminée : le cachet de l'ancien est bel et bien présent. La chambre parentale permet en outre l'accès à une étonnante cour anglaise, directement reliée au jardin extérieur. Une salle d'eau, une salle de bains et un second wc complètent les prestations de cet appartement résolument familial.
Vous êtes à la recherche d'un appartement au caractère certain, unique en son genre, offrant beaucoup de place pour votre vie de famille, et bénéficiant d'un vaste jardin au calme absolu, le tout dans l'un des secteurs les plus en vogue du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Appartement vendu avec 2 caves
Charges : environ 60€/mois
Taxe foncière : 2261€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m2/an
Émissions
29
kg CO2/m2/an *
29
kg CO2/m2/an