PARIS 17EME - REFUGE BUCOLIQUE AUX PORTES DE L'ETOILE
Au cœur du 17ème arrondissement dans le quartier des Ternes, ce bien unique avec commercialité, se niche en fond de cour d’un immeuble ancien, à l’abri de l’agitation parisienne et à seulement quelques pas de la place de l’Étoile.
Derrière une charmante cour pavée, cet atelier d’artiste aux volumes exceptionnels dévoile un véritable écrin de calme et de verdure.
Réparti sur deux niveaux, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, ce bien de 430 m2 au sol (377 m2 Loi Carrez) offre une superficie généreuse, agrémentée d’une terrasse de 38 m2 et d’un jardin de 200 m2.
Dès l’entrée, les codes de l’ancien séduisent : sols en cabochon, parquet Versailles et point de Hongrie, moulures d’époque et cheminées.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une salle de réception, 3 bureaux, une bibliothèque, une cuisine, 3 chambres dont deux suites, 2 WC.
Vous accéderez au rez-de-jardin par un bel escalier en pierre. Ce niveau est composé d'une grande pièce aménagée en salle de cinéma de 85m2, et de salles d’archives voutées en pierre et de WC.
Le jardin, véritable havre de paix de 200 m2 accessible par une belle verrière en vitrail.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien unique au goût du jour et réaliser son plein potentiel. Les pièces centrales peuvent être ouvertes pour créer de grands espaces lumineux et modernes.
Charges de copropriété 416€/mois
Taxe foncière: 8250€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m2/an
Émissions
63
kg CO2/m2/an *
63
kg CO2/m2/an