TRANQUILITÉ AU ROUET

Appartement 3 pièces - 60 m²
Marseille 8e - Le Rouet
249 000 €
Réf. : 2121

C'est au coeur du Rouet que le Café de l'immo vous propose un appartement type 3 de 60 m2 avec terrasse de 18 m2 !

Situé au rez de chausé d'une très belle copropriété construite en 2014, ce bien se compose comme suit :

Une entrée avec placard dessert un grand salon séjour avec cuisine amenagée et équipée, le tout donnant acès à une lumineuse terrasse de 18 m2.

Le coin nuit indépendant est composé de deux chambres avec placard, vous trouverez une salle de bain avec arrivée d'eau ainsi que des WC séparés.

Pour plus de confort, l'appartement est entièrement climatisé et une cave favorise le stockage.

Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille avec toutes les commodités et transports à pied.

Cerise sur le gateau, la possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sous sol.

Charges : 181€ / Mois ( eau froide / chaude, chauffage, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 571€ / An

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Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
249 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
24 m²
Étage
1er sur 4
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (annonce.type_chauffage_values.air/eau climatisation)
Cave
Oui
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
2014
Charges mensuelles
181 €
Taxe foncière
1 571 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 530 € et 760 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2022

Copropriété

N° de lot
246
Charges annuelles
6 540 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

107
kWh/m2/an

Émissions

20
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

20
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2024