PARIS 11ÉME - 3 PIÈCES PENSÈ PAR ARCHITECTE

Appartement 3 pièces - 54 m²
Paris 11
555 000 €
Réf. : 2099

Le Café de l'Immo vous propose au metro Voltaire, ce bel appartement 3 pièces, comprenant deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. Ce bien, au charme d'un esprit atelier, est en parfait état et offre un cadre de vie très agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace astucieusement aménagé avec des rangements, qui s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. Son îlot central dinatoire apporte une convivialité idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour lumineux se distingue par sa verrière style atelier, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et moderne.
Au même niveau, vous trouverez une chambre élégante, accompagnée de sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparés. Le niveau inférieur abrite une seconde chambre, tout aussi charmante, avec sa salle de douche et ses toilettes intégrés. Rénové avec soin par un architecte, cet appartement allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
Il offre un cadre de vie agréable et chaleureux, prêt à vous séduire.
Charges 175€/mois
Taxe foncière 858€

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Votre conseillère

Magali BENHAIM
06 62 09 65 51
magali@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
555 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles d'eau
2
Surface du séjour
31 m²
Niveaux
2
Étage
Rez-de-chaussée sur 5
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur)
Charges mensuelles
175 €
Taxe foncière
858 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 800 € et 1 120 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

Nombre de lots
15
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

175
kWh/m2/an

Émissions

5
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

5
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2024