DERNIER ETAGE - VUE DEGAGÉE

Appartement 1 pièce - 16 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
99 000 €
Réf. : 2035

C'est au coeur du Cours julien que le Café de l'immo vous propose aujourdhui de vivre ou d'investir.
Situé à la rue des Trois Rois, vous adorerez ce studio cosy de 17 m2, entièrement équipé, au 3ème et dernier étage (sans ascenceur) d'un immeuble marseillais.
Vous aimerez sa situation centrale dans le quartier le plus animé et artistique de Marseille. Vous serez au calme dans l'appartement, et au coeur de la vie festive du Cours Julien dès votre sortie de l'immeuble.
Entièrement rénové (double vitrage, parquet, cuisine équipée, climatisation réversible...) vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.
Exposé Ouest, vous apprécierez les après-midi ensoleillés grâce à sa vue dégagée.
Idéal Investisseurs ou primo accédant.
Loué 650€ par mois en location longue durée, soit une rentabilité de 6,5%.

Syndic bénévole, faibles charges 24€/ mois.
Taxe foncière 390 €

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseillère

Marion JEZEQUEL
06 98 95 37 62
marion@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
99 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
17 m²
Surface Carrez
17 m²
Pièce
1
Chambre
1
Salle d'eau
1
Niveau
1
Étage
3ème sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Exposition
Ouest
Taxe foncière
409 €

Copropriété

N° de lot
9
Charges annuelles
30 €
Plan de sauvegarde
Non
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

223
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 07/10/2024