LA MER POUR VOISINE

Appartement 2 pièces - 54 m²
Marseille 8e - Montredon
249 000 €
Réf. : 2006

C'est dans le petit village de pêche de la Madrague de Montredon que le Café de l'Immo pose ses valises, à deux pas de la plage de Chez Dédé !

Vous êtes à la recherche d'un pied à terre, un premier achat ? Ce bien est pour vous !

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu, cet appartement de type 2 de 54 m2 est composé d'une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine améenagée et équipée de 37 m2. Deux terrasses sont attenantes pour votre plus grand confort.

Une confortable chambre de 12 m2 équipée d'un dressing vous attend. Attenante, une salle d'eau avec WC complète les prestatations de ce bien.

Cerise sur la gâteau : un box en sous-sol est proposé en sus du prix.

A visiter sans tarder.

Charges : 102€ / mois (+ 16€ / mois pour le box)
Taxe foncière : 1090 € (+ 143€ pour le box)

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseiller

Sebastien HADJ HAMOU
06 66 68 58 92
sebastien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
249 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle d'eau
1
Surface du séjour
37 m²
Niveau
1
Étage
1er sur 4
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Année de construction
2014
Taxe foncière
1 235 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 580 € et 830 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2022

Copropriété

N° de lot
91
Nombre de lots
55
Charges annuelles
1 224 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

133
kWh/m2/an

Émissions

27
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

27
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2024