LE FAMILIAL A VAUBAN
Et si nous avions déniché pour vous l'appartement familial rêvé en plein coeur de Vauban ?
C'est à quelques pas de notre agence vaubanaise que nous nous retrouvons pour vous faire découvrir en avant première un véritable coup de coeur.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble ancien parfaitement tenu et agencé sur 182 m2, suivez-nous pour en savoir plus sur ce Type 6 unique.
Dès l'entrée nous apprécions ses hauteurs sous plafonds et avons hâte de découvrir tous ses secrets.
Le double séjour / salle-à-manger donne le ton : sur près de 50 m2, cette jolie pièce-à-vivre au calme absolu s'ouvre sur une jolie terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis. Quelques marches vous mèneront vers la cour de 40 m2 on ne peut plus agréable...
La cuisine est au centre de l'appartement: on peut aisément y prendre ses repas par sa taille confortable et on appréciera son accès facile vers la salle-à-manger ainsi que l'extérieur.
Côté nuit, l'appartement offre quatre jolies chambres allant de 20 m2 à 10 m2 en passant par celle de 16 m2.
À noter que la plus grande offre une vue sur jardin très agréable avec une expositon Sud.
Si cette dernière bénéficie d'une salle-de-bains, d'un dressing et d'un WC tout proches, les trois autres se partageront une jolie salle d'eau dernièrement rénovée ainsi q'un second WC.
Un proche parent à loger ou des amis à recevoir ? Pas de panique ! Le studio attenant ( accès indépendant actuellement - pouvant facilement être relié à l'appartement) sera parfait.
Agencé sur 32 m2, il offre une jolie pièce-à-vivre avec carreaux ciment, cheminée et hauteur sous plafond, une petite cuisine ouverte, une salle-d'eau avec WC et un lit en mezzanine.
À noter la possibilité de le louer.
Cerise sur le gâteau, bénéficiez d'un garage double ( en enfilade) avec accès direct au logement, d'une valeur redoutable dans le quartier.
Enfin, vous profiterez d'espaces annexes très appréciables : buanderie / atelier / caves et de quelques surprises encore...
Emplacement central, calme, luminosité, surfaces, extérieurs, stationnements... difficile de vous proposer mieux aujourd'hui !
Charges de copropriété : 188 € / mois
Taxe Foncière : 3 100 €
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an