COEUR AIX EN PROVENCE

Appartement 2 pièces - 47 m²
Aix-en-Provence
265 000 €
Réf. : 2000

C'est en plein coeur d'Aix en Provence que le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui pour découvrir un appartement plein de charme.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien très bien tenu, ce petit cocon vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée le ton est donné: vous trouverez sur votre gauche la cuisine avec son comptoir lui donnant un côté convivial. Éclairée par un puits de lumière naturelle, elle est lumineuse à toute heure de la journée. Un coin salle-à-manger y est attenant.
Le séjour offre un espace confortable dans lequel vous vous sentirez bien.
Enfin vous trouverez une chambre depuis laquelle vous accederez à une jolie salle-de-bains avec WC.
On apprécie cet appartement pour son cachet (hauteurs sous plafonds, poutres apparentes et parquet au sol), sa luminosité et son calme absolu.
Emplacement central, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif...

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Votre conseiller

Damien BENHAMOU
06 95 20 27 11
damien@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
265 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
47 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Niveau
1
Étage
2ème sur 3
Cuisine
Américaine, Semi-équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Année de construction
1890
Taxe foncière
597 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 230 € et 1 700 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2020

Copropriété

Charges annuelles
948 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

317
kWh/m2/an

Émissions

10
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

10
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 27/06/2024