TERRASSE TOUT CONFORT

Appartement 3 pièces - 65 m²
Marseille 12e - Montolivet
325 000 €
Réf. : 1990

C'est sur le secteur de Montolivet, à proximité immédiate du Parc de la Moline, que le Café de l'immo vous emmène découvrir cet appartement de type 3 et sa jolie terrasse.

Situé au 4è étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing qui offre à ses occupants le plaisir d'une piscine privée, cet appartement de 65 m2 (loi Carrez) se compose de la façon suivante :

- On y entre par un hall desservant les différentes parties de l'appartement et s'ouvrant sur une large pièce à vivre de près de 30 m2. Exposé sud, cet espace baigné de lumière permet d'accéder à une belle terrasse de 12 m2. Calme absolu et vue dégagée sont au rendez-vous pour vous faire profiter au mieux des douces soirées d'été.

- La cuisine, séparée du salon par une astucieuse verrière, est équipée et également reliée à la terrasse.

- Côté nuit, 2 chambres de 10 et 11 m2 vous attendent.

- Une salle de bain et un wc séparé complètent les prestations de cet appartement clés-en-mains, lumineux et fonctionnel.

- A noter que ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée comprise (de dimension plus large que la moyenne), et qu'un box de 16 m2 en sous-sol est également disponible à la vente en sus.

Vous rêvez d'un appartement clés-en-mains, doté d'une belle terrasse au calme et offrant des solutions simples de stationnement, le tout sur un secteur prisé du 12è arrondissement marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Je veux visiter !
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Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
325 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
29 m²
Niveau
1
Étage
4ème sur 5
Ascenseur
Oui
Cuisine
Séparée, Équipée
Chauffage
Individuel (air pulsé climatisation)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Charges mensuelles
125 €
Taxe foncière
1 610 €

Copropriété

N° de lot
97
Nombre de lots
117
Charges annuelles
1 500 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

116
kWh/m2/an

Émissions

3
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

3
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 25/07/2024