PROJET DE RÉNOVATION À NOTRE DAME DU MONT

Appartement 3 pièces - 75 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
210 000 €
Réf. : 1958

Vous recherchez un bien à rénover dans le quartier de Notre Dame du Mont / Lodi ?
Le Café de l'immo vous propose de dévouvrir cet appartement de 75 m2 configuré en type 3 situé dans un immeuble ancien à l'angle de deux rues. Son emplacement est idéal : littéralement au milieu de la rue de Lodi, à proximité de tous types de commerces, mais suffisament écarté des terrasses et bars bruyants.
L'immeuble bénéficie de travaux votés et payés sur les parties communes : notamment la réfection de la toiture qui vient d'être achevée.
Ce type 3 est composé d'un séjour/salon, une cuisine, deux chambres dont l'une des deux donne sur cour complétement au calme, un dégagement, une salle de bain, un wc indépendant. Le bien est climatisé.
L'appartement a un joli potentiel : exposé Sud Ouest avec de nombreuses fenêtres, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Une projection sur plan vous sera soumise en visite.

Charges : 96 euros / mois.
Taxe foncière : 1 094 euros.

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Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
210 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Étage
1er sur 2
Chauffage
Individuel (annonce.type_chauffage_values.air/eau climatisation)
Taxe foncière
1 094 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 920 € et 1 280 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
4
Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 160 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

161
kWh/m2/an

Émissions

5
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

5
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 29/07/2024