A DEUX PAS DU VIEUX-PORT
* * * VENDU * * *
C'est en plein coeur du quartier de l'Opéra, rue du Jeune Anacharsis, à deux pas du Vieux-Port, que le Café de l'immo vous emmène découvrir cet appartement de type 2 au cachet certain.
Situé au 3è étage d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu, ce bien typique des 'trois fenêtres' marseillais offre plus de 45m2 de surface et se compose de la manière suivante :
- Une fois passée l'entrée (qui dispose d'un premier placard intégré), vous pénétrerez dans une vaste pièce à vivre de près de 30 m2. Exposé Sud-Est, cet espace bénéficie d'une luminosité optimale qui met en avant ses beaux volumes, et dont profite pleinement la cuisine équipée semi-ouverte.
- Tomettes au sol, hauteur sous plafond, évier en pierre de cassis et ancienne cheminée reconvertie : le cachet de l'ancien est bel et bien présent.
- Côté nuit, une chambre lumineuse de 12 m2 avec dressing intégré vous attend.
- Une salle de bains (disposant d'un espace buandrie avec rangements) et un wc complètent les prestations de ce bien.
- À noter que l'appartement bénéficie d'un placard/espace de stockage complémentaire dans les parties communes, sur le palier. Le règlement de copropriété autorise en outre 'toutes les professions et tous commerces' dans l'immeuble, y compris dans les étages.
Vous êtes à la recherche d'un bien typiquement marseillais, au sein d'un bel immeuble du centre-ville et à proximité de toutes commodités (commerces, transports, vie culturelle...) ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 75€/mois
Taxe foncière : 743€
(Honoraires charge vendeur)
Copropriété
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m2/an
Émissions
6
kg CO2/m2/an *
6
kg CO2/m2/an