UN BALCON ENSOLEILLÉ

Appartement 3 pièces - 65 m²
Marseille 1er - Longchamp
259 000 €
Réf. : 1969
Vendu

* * * VENDU * * *
C'est au coeur du recherché secteur de Longchamp, rue Jean de Bernardy, que le Café de l'immo vous emmène ! Au sein d'un bel immeuble ancien doté d'une façade récemment ravalée, vous y découvrirez ce charmant appartement de type 3 au cachet certain.

D'une superficie totale de 64 m2 (loi Carrez), et situé au 2è étage, ce bien traversant se compose de la manière suivante :

- Côté sud, vous pénétrerez dans une large pièce à vivre de près de 30 m2. Baigné de lumière, cet espace comprend la cuisine, totalement ouverte sur le salon. Cette pièce vous permettra d'accéder à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café ensoleillé au calme absolu.

- De l'autre côté, vous trouverez 2 chambres de 10 et 16 m2. Hauteur sous plafond, ancienne cheminée, tomettes au sol... Le charme de l'ancien a été totalement préservé au sein de ces espaces.

- Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de cet appartement, qui profite par ailleurs d'une cave au sein de l'immeuble.

Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3 avec le charme de l'ancien, offrant un espace extérieur au calme, à proximité immédiate de toute commoditié dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 95€/mois

Votre conseiller

Nicolas PELTIER
06 71 40 51 50
nicolas@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
259 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
29 m²
Niveau
1
Étage
2ème sur 4
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (convecteur électrique)
Cave
Oui
Balcon
Oui
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Charges mensuelles
95 €

Copropriété

N° de lot
10
Nombre de lots
15
Charges annuelles
1 140 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

216
kWh/m2/an

Émissions

6
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

6
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 09/07/2024