CHARME AUTHENTIQUE AU ROUCAS BLANC

Appartement 3 pièces - 64 m²
Marseille 7e - Le Roucas-Blanc
495 000 €
Réf. : 1917

C'est au coeur du secteur très prisé du Roucas Blanc que le Café de l'mmo vous invite aujourd'hui à découvrir cet appartement de type 3, construit dans la roche, alliant charme atypique et confort moderne.

Situé en Rez-de-Jardin d'une maison Marseillaise, cet appartement est composé comme suit : Un salon spacieux et lumineux, doté d'une jolie cheminée et donnant un accès direct à l'extérieur de plus de 40 m2, joliment arboré et idéal pour vos repas entre amis ou en famille.

Une cuisine ouverte sur le salon, construite dans la roche, atypique, moderne et fonctionnelle, cette cuisine a tous les atouts pour les amateurs de gastronomie.

Un couloir desservant une première chambre, puis la seconde chambre, toutes deux baignées de lumière et donnant également accès sur l'extérieur.

Enfin une magnifique salle d'eau également bâtie dans la roche et idéalement pensée.

Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et des prestations contemporaines.
Profitez d'une intimité rare tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce lieu unique

Taxe foncière :
Charges mensuelles :

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
495 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 2
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Terrasse
Oui
Exposition
Est
Taxe foncière
1 292 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 050 € et 1 460 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

267
kWh/m2/an

Émissions

8
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

8
kg CO2/m2/an