LA JOLIETTE PRATIQUE ET AGRÉABLE

Appartement 3 pièces - 67 m²
Marseille 2e - La Joliette
260 000 €
Réf. : 1946

C'est au coeur du quartier de la Joliette, à quelques minutes à pieds des Terrasses du Port que nous vous amenons aujourd'hui découvrir un bien que nous aimons beaucoup!

Situé dans une résidence de 2007 très bien tenue, ce Type 3 de 67 m2 se situe au 2ème étage.

L'entrée dessert côté jardins la jolie pièce à vivre: salon, salle-à-manger et cuisine semie ouverte représentent 32 m2.

Ces espaces à la fois 'ouverts' et bien délimités sont très agréables au quotidien. La cuisine est fonctionnelle, son ilôt central lui donne un aspect très convivial.

La terrasse de 13,35 m2 vous permettra de vous poser toute l'année, de recevoir vos invités de manière confortable et de profiter d'une exposition OUEST idéale été comme hiver.

L'espace nuit propose deux chambres de 10 m2, chacune avec son propre placard.

Enfin vous trouverez une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

On apprécie cet appartement pour son emplacement idéal: proche de toutes les commodités, du métro Joliette et des lignes de Tramways, des accès autoroutes et du centre commercial les Terrasses du Port.

On l'aime également pour son agencement, la sécurité de la résidence et sa rénovation.

Enfin, vous pourrez aquérir une place de stationnement au sous-sol pour 10.000 € et / ou un box fermé pour 30.000 € ( non obligatoire à l'achat).


Charges de copropriété: 118 € / mois ( eau froide comprise)

Taxe foncière: 1524 €

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Votre conseillère

Mélanie NOUREUX
06 70 13 71 69
melanie@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
260 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Surface du séjour
32 m²
Niveau
1
Étage
2ème sur 8
Ascenseur
Oui
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Individuel (radiateur électrique)
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Est-ouest
Année de construction
2007
Taxe foncière
1 524 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 570 € et 820 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 420 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

129
kWh/m2/an

Émissions

4
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

4
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2024