JARDIN PARTAGÉ À NOTRE DAME DU MONT

Appartement 3 pièces - 70 m²
Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont
315 000 €
Réf. : 1929

Le Café de l'immo vous propose un nouveau bien situé au coeur du quartier Notre Dame du Mont, sur la rue de Lodi.
Cet appartement atypique sort du lot et se démarque grâce à de nombreux avantages :
Pour une surface Carrez de 70 m2, ce Type 3 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, et un ancien local commercial transformé en habitation, est configuré en duplex.
Il est composé d'un salon, d'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une chambre de 12 m2 côté jardin, et d'une seconde chambre en mezzanine de presque 20 m2.
Cet appartement bénéficie de deux extérieurs : une terrasse privative, et un jardin partagé au calme absolu, ensoleillé et arboré !
Deux caves complètent ce bien : une cave en sous-sol accessible depuis le salon, la seconde accessible depuis le jardin (sous la terrasse privative).
L'appartement est entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Autre bonne nouvelle : l'immeuble est très bien géré par un syndic bénévol. La toiture a été refaite récemment.

Charges : 26 euros / mois.
Taxe foncière : 1107 euros.

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseillère

Nancy RICHARD
06 03 08 27 00
nancy@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
315 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Niveaux
2
Étage
Rez-de-chaussée sur 4
Chauffage
Individuel
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Taxe foncière
1 107 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 190 € et 1 650 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2000

Copropriété

N° de lot
10
Nombre de lots
7
Charges annuelles
320 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

274
kWh/m2/an

Émissions

9
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

9
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 26/04/2024