SUR LA ROUTE DE GEMENOS

Maison 4 pièces - 132 m²
Aubagne
565 000 €
Réf. : 1928

Le café de l'immo vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plein pied sur une parcelle de 1140m2. Situé à quelques minutes de Gemenos et de la zone commerciale des Paluds, la maison offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et au calme.
D'une superficie de 132m2 la maison est composé de 3 grandes chambres donnant chacune sur le jardin, une cuisine moderne, une salle de bain et un wc séparé.
Atout important de la maison, la création d'une belle extension en bois ajoutant du caractère et de la modernité vous permettra de bénéficier d' un lieu de vie de 45m2, idéal pour les repas entre amis ou en famille.
Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace verdoyant faisant le tour de la maison. Jeux, potager et farniente deviendront votre priorité.
De plus, la maison dispose d'un garage de plus de 30m2.
Vous êtes à la recherche d'une maison au calme avec un bel espace extérieur ( piscinable ) et à proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, axes autoroutiers...) ? Alors une visite s'impose, n'attendez plus pour venir la découvrir !
Taxe foncière: 2 700 €

Je veux visiter !
Je veux visiter !

Votre conseiller

Olivier MARTINEZ
06 81 42 87 70
olivier.martinez@cafedelimmo.com
Type de bien
Maison
Prix de vente
565 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
132 m²
Surface Carrez
132 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Cuisine
Américaine, Équipée
Parking
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Taxe foncière
2 700 €
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

194
kWh/m2/an

Émissions

40
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

40
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 24/06/2024