COUR AU CALME CHEZ LES ANTIQUAIRES

Appartement 2 pièces - 53 m²
Marseille 6e - Préfecture
335 000 €
Réf. : 1939
Sous offre

* * * SOUS OFFRE * * *
C'est en plein coeur du Quartier des Antiquaires que le Café de l'immo vous amène découvrir un bien rare aujourd'hui.
Vous rêvez d'un joli extérieur au calme en pleine ville? Ne tardez pas !
Situé dans un petit immeuble de trois étages très bien tenu, ce petit bijou conviendra à tous les amoureux de charme et d'atypique.
L'entrée dessert côté Sud Est la chambre unique de près de 16 m2 très confortable.
Au centre de l'appartement vous trouverez un dégagement avec un grand placard de rangements desservant les WC séparés.
La pièce à vivre de 25 m2 et la cuisine ouverte ( entièrement équipée) offrent un accès à la pièce maîtresse de l'appartement: la cour.
Calme absolu, discretion et soleil en fin de journée en sont les maîtres mots.
D'une surface de 38m2, la cour est idéale pour des personnes aimant recevoir. On y trouve une pièce de 7,25 m2 pouvant servir de bureau ou d'atelier selon les envies, ainsi que de part et d'autre une pièce de rangements et un joli lavoir ancien.
Enfin, vous pourrez profiter d'une grande cave de près de 10 m2 au sous-sol idéale pour du stockage et du bon vin!
À découvrir...
Charges de copropriété : 145 € / mois y compris eau froide et chauffage
Taxe foncière : 900 €.

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Votre conseillère

Marion JEZEQUEL
06 98 95 37 62
marion@cafedelimmo.com
Type de bien
Appartement
Prix de vente
335 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
53 m²
Pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Surface du séjour
25 m²
Niveau
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Cuisine
Américaine, Équipée
Chauffage
Collectif (radiateur fioul)
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Exposition
Nord-sud
Année de construction
1940
Taxe foncière
900 €
Dépenses annuelles d'énergie
Entre 1 120 € et 1 570 €
Montant estimé pour un usage standard - Année de référence : 2021

Copropriété

Charges annuelles
1 755 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndicat
Aucune procédure
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

310
kWh/m2/an

Émissions

51
kg CO2/m2/an *

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

51
kg CO2/m2/an

Diagnostic énergétique réalisé le 22/05/2024